1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
36.0万円/㎡
前年比+15.4%
神戸市東灘区
45.2万円/㎡
前年比+18.2%
アステシオ御影
兵庫県神戸市東灘区御影郡家二丁目
/ 御影駅 徒歩5分
1990年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
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4階 / 142.76㎡の場合
相場
7,395万円
51.8万円/㎡
4,637
6,476
8,314
10,153
AI査定結果
推定相場価格
7,395万円
51.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,476万円〜8,314万円
45.4万円/㎡〜58.2万円/㎡
推定賃料
32.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月26日
アステシオ御影
8,500万円（59.5万円/㎡）/ 4階 / 142.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は58.3万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 8,500万円 | 59.5万円 | 4階 | 142.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 10,990万円 | 79.3万円 | 1階 | 138.65㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/10/21 | 10,990万円 | 79.3万円 | 3階 | 138.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/20 | 8,880万円 | 50.0万円 | 4階 | 177.59㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/05/05 | 8,880万円 | 50.0万円 | 4階 | 177.59㎡ | 3SLDK | 北 |
| 2024/05/03 | 8,880万円 | 50.0万円 | 4階 | 177.59㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 9,180万円 | 51.7万円 | 4階 | 177.59㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 9,180万円 | 51.7万円 | 4階 | 177.59㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/02/18 | 7,380万円 | 53.2万円 | 3階 | 138.65㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は51.31万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | アステシオ御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅5分 | 8,500万円 | 59.5万円 | 142.76㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2023/12/08 | パレロワイヤル御影 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅3分 | 6,380万円 | 47.2万円 | 135.21㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/29 | エルザ御影平野 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅7分 | 6,500万円 | 44.8万円 | 145.09㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/19 | 御影山手アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅4分 | 6,880万円 | 57.1万円 | 120.46㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/14 | ファサード御影 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅4分 | 8,780万円 | 56.1万円 | 156.51㎡ | 2S | 4階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 24戸 | SRC |
| 2024/04/02 | フローラ御影フラット 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 御影駅12分 | 7,680万円 | 52.2万円 | 147.24㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 10戸 | RC |
| 2024/10/15 | フローラ御影フラット 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 御影駅12分 | 6,980万円 | 47.4万円 | 147.24㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 10戸 | RC |
| 2025/02/14 | グランミュゼ御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅10分 | 8,980万円 | 55.0万円 | 163.19㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2024/08/06 | オーキッドコート左峯館 神戸市東灘区西岡本二丁目 | 住吉駅6分 | 6,835万円 | 50.3万円 | 135.87㎡ | 3SLDK | 3階 / 12階建 | 西 | 1992年 | 47戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ファミール・グラン岡本 神戸市東灘区本山北町三丁目 | 摂津本山駅6分 | 7,980万円 | 49.2万円 | 162.07㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 8戸 | RC |
| 2024/08/06 | R4年4月 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅4分 | 6,980万円 | 56.3万円 | 123.87㎡ | 3SLDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1992年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/18 | クラウンハイム本山セレネート 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅5分 | 6,390万円 | 51.6万円 | 123.87㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 北東 | 1992年 | 27戸 | RC |
| 2023/09/27 | パレロワイヤル芦屋 神戸市東灘区森北町五丁目 | 甲南山手駅7分 | 6,880万円 | 50.5万円 | 136.13㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/18 | ルネ本山南 神戸市東灘区北青木四丁目 | 青木駅5分 | 5,490万円 | 49.2万円 | 111.57㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 34戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.4%上昇、神戸市東灘区では18.2%上昇しています。